Prix de l'immobilier à Brûlon (72350) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Brûlon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Brûlon
Le prix médian au m² à Brûlon est de 1 125 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Brûlon est la 147ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les maisons (sur 193 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Brûlon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 215 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 965 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 1 121 €/m² | 22 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Brûlon en bref
- Population
- 1 549 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 140 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 58,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 18,6 % d'appartements, 79,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,8 % de résidences principales, 2,7 % secondaires, 8,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Brûlon enregistre 13 ventes de maisons sur 2025, à un prix médian de 1 125 €/m². Sur un an, ce marché progresse de 6,9 %, et sur cinq ans de 31,6 %. Au classement départemental, les maisons se situent au 147e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe. Les petits volumes et les prix modérés témoignent d'un marché peu dense. Le rendement locatif brut s'établit à 7,6 %, avec des estimations de loyer maison entre 5,5 et 9,1 €/m².
Par tranches de pièces, les trois et moins affichent 1 215 €/m², les quatre pièces 965 €/m² et les cinq pièces et plus 1 121 €/m² sur 2025. La commune compte 1 549 habitants en 2023, avec 58,1 % de propriétaires et un revenu médian de 24 140 € par unité de consommation. Le parc immobilier est dominé par les maisons (79,3 %), tandis que la part de logements vacants atteint 8,5 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Brûlon
Dernières ventes à Brûlon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 96 m² | 80 000 € | 833 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 127 m² | 79 000 € | 622 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 190 m² | 189 000 € | 995 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 162 m² | 130 000 € | 802 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 56 m² | 76 900 € | 1 373 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Loué(72540) | 6,8 km | — | 1 530 €/m² |
| Saint-Denis-d'Orques(72350) | 7,5 km | — | 1 100 €/m² |
| Auvers-le-Hamon(72300) | 11,4 km | — | 1 167 €/m² |
| Avoise(72430) | 11,5 km | — | 1 276 €/m² |
| Juigné-sur-Sarthe(72300) | 12,1 km | — | 1 214 €/m² |
| Vallon-sur-Gée(72540) | 12,4 km | — | 698 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Brûlon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,0 €/m² | 6,8 €/m² – 11,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,8 €/m² | 8,4 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,6 €/m² | 5,0 €/m² – 8,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,5 €/m² – 9,1 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Brûlon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,1 €/m² | 1 125 €/m² | 7,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 125 €/m² | 101 000 € | 581 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Brûlon ?
Le prix médian d'une maison à Brûlon est de 1 125 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Brûlon ?
Le loyer d'annonce médian à Brûlon est d'environ 9,0 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Brûlon ?
Le rendement locatif brut à Brûlon est d'environ 7,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Brûlon ?
Pour les maisons, Brûlon est la 147ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Brûlon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Brûlon a augmenté de +31,6 %.
Combien de biens se vendent à Brûlon ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Brûlon, et 71 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.