Prix de l'immobilier à Bonnétable (72110) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bonnétable, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bonnétable
Le prix médian au m² à Bonnétable est de 869 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 333 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 730 et 1 752 €/m² (sur 2025).
Bonnétable est la 12ᵉ commune la plus chère de la Sarthe pour les appartements (sur 12 communes cotées) et la 100ᵉ pour les maisons (sur 193).
Prix au m² par nombre de pièces à Bonnétable
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 166 €/m² | 130 |
| 4 pièces | 1 089 €/m² | 52 |
| 5 pièces et + | 1 198 €/m² | 52 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bonnétable en bref
- Population
- 3 703 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 060 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 68,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 13,8 % d'appartements, 85,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,5 % de résidences principales, 4,5 % secondaires, 14,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bonnétable compte 3 703 habitants et appartient à un parc résidentiel dominé par les maisons, qui représentent 85,1 % des logements. Au 100e rang sur 193 communes cotées de la Sarthe, le marché des maisons y affiche une médiane de 1 333 €/m² sur 2025, en progression de 11,3 % sur un an et de 42,9 % sur cinq ans. Les appartements, bien moins représentés au classement départemental (12e rang sur 12 communes cotées), se négocient à 869 €/m² sur la période 2021-2025, avec 10 ventes enregistrées.
Le parc locatif propose des estimations de loyer de 8,3 €/m² pour les appartements et 7,3 €/m² pour les maisons. L'intervalle d'estimation pour les appartements 1-2 pièces s'étend de 7,7 à 13,8 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante. Les rendements bruts affichent 11,5 % pour les appartements et 6,6 % pour les maisons. La vacance résidentielle s'établit à 14,0 %, tandis que 68,1 % des résidents sont propriétaires (données INSEE 2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bonnétable
Dernières ventes à Bonnétable
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 119 m² | 210 000 € | 1 765 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 119 m² | 120 000 € | 1 008 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 69 m² | 105 000 € | 1 522 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 83 m² | 90 000 € | 1 084 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 72 m² | 60 000 € | 833 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 95 m² | 130 000 € | 1 368 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 161 m² | 99 000 € | 615 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 46 m² | 86 000 € | 1 870 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Torcé-en-Vallée(72110) | 5,5 km | — | 1 708 €/m² |
| Courcemont(72110) | 5,8 km | — | 1 248 €/m² |
| Beaufay(72110) | 6,1 km | — | 1 431 €/m² |
| Saint-Célerin(72110) | 6,1 km | — | 1 436 €/m² |
| Nogent-le-Bernard(72110) | 7,9 km | — | 939 €/m² |
| La Chapelle-Saint-Rémy(72160) | 8,1 km | — | 1 679 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bonnétable
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,3 €/m² | 6,4 €/m² – 10,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,3 €/m² | 7,7 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,5 €/m² | 6,6 €/m² – 10,9 €/m² | commune |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,9 €/m² – 8,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bonnétable
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,3 €/m² | 869 €/m² | 11,5 % |
| Maison | 7,3 €/m² | 1 333 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 75 m² ≈ 75 m² × 869 €/m² | 65 000 € | 374 €/mois |
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 333 €/m² | 100 000 € | 575 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bonnétable ?
Le prix médian d'un appartement à Bonnétable est de 869 €/m² (sur 2021-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Bonnétable ?
Le prix médian d'une maison à Bonnétable est de 1 333 €/m² (sur 2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bonnétable ?
Le loyer d'annonce médian à Bonnétable est d'environ 8,3 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bonnétable ?
Le rendement locatif brut à Bonnétable est d'environ 11,5 % pour un appartement et 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Bonnétable ?
Pour les maisons, Bonnétable est la 100ᵉ commune la plus chère de la Sarthe (sur 193 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Bonnétable ?
80 % des ventes de maisons à Bonnétable se sont conclues entre 730 et 1 752 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Bonnétable ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Bonnétable a augmenté de +42,9 %.
Combien de biens se vendent à Bonnétable ?
Environ 39 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bonnétable, et 244 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.