Prix de l'immobilier à Plouay (56240) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouay
Le prix médian au m² à Plouay est de 2 029 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 356 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 607 et 2 994 €/m² (sur 2025).
Plouay est la 67ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 90ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouay
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 115 €/m² | 79 |
| 4 pièces | 2 067 €/m² | 65 |
| 5 pièces et + | 2 057 €/m² | 84 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouay en bref
- Population
- 5 755 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 640 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 17,8 % d'appartements, 81,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,4 % de résidences principales, 3,4 % secondaires, 6,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouay enregistre 60 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 247 transactions sur cinq ans (2021–2025). Les maisons dominent largement ce marché : 52 ventes en 2025, contre 13 pour les appartements sur la période 2024-2025. Le parc immobilier reflète cette tendance, constitué à 81,6 % de maisons et à 17,8 % d'appartements en 2023. La population s'élève à 5 755 habitants selon le dernier millésime disponible.
Les maisons se négocient à 2 356 €/m² en 2025, avec une progression de 17,8 % sur un an et de 23,2 % sur cinq ans. Les appartements, au prix médian de 2 029 €/m² sur 2024-2025, se situent au 67e rang sur 72 communes cotées du Morbihan. Pour les maisons, 80 % des ventes se situent entre 1 607 et 2 994 €/m². Sur le marché locatif, les loyers estimés sont de 11,5 €/m² pour l'appartement et de 11,7 €/m² pour la maison en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouay
Dernières ventes à Plouay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 122 m² | 250 000 € | 2 049 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 113 m² | 156 000 € | 1 381 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 99 m² | 132 700 € | 1 340 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 104 m² | 276 000 € | 2 654 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 86 m² | 225 000 € | 2 616 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 128 m² | 380 000 € | 2 969 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 43 m² | 83 000 € | 1 930 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 81 m² | 204 000 € | 2 519 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 104 m² | 230 000 € | 2 212 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Calan(56240) | 4,5 km | — | 2 297 €/m² |
| Lanvaudan(56240) | 5,8 km | — | 2 120 €/m² |
| Guilligomarc'h(29300) | 6,6 km | — | 1 220 €/m² |
| Cléguer(56620) | 7,4 km | — | 2 073 €/m² |
| Inguiniel(56240) | 7,8 km | — | 1 797 €/m² |
| Arzano(29300) | 8,1 km | — | 2 093 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 9,2 €/m² – 14,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,7 €/m² – 14,7 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,7 €/m² | commune |
| Maison | 11,7 €/m² | 8,9 €/m² – 15,2 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 2 029 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 11,7 €/m² | 2 356 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 70 m² ≈ 70 m² × 2 029 €/m² | 142 000 € | 816 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 356 €/m² | 212 000 € | 1 219 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plouay ?
Le prix médian d'un appartement à Plouay est de 2 029 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouay ?
Le prix médian d'une maison à Plouay est de 2 356 €/m² (sur 2025, d'après 52 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouay ?
Le loyer d'annonce médian à Plouay est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouay ?
Le rendement locatif brut à Plouay est d'environ 6,8 % pour un appartement et 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plouay ?
Pour les maisons, Plouay est la 90ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plouay ?
80 % des ventes de maisons à Plouay se sont conclues entre 1 607 et 2 994 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouay ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouay a augmenté de +23,2 %.
Combien de biens se vendent à Plouay ?
Environ 60 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouay, et 247 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.