Prix de l'immobilier à Bubry (56310) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bubry, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bubry
Le prix médian au m² à Bubry est de 1 318 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 844 et 2 216 €/m² (sur 2025).
Bubry est la 185ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Bubry
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 306 €/m² | 84 |
| 4 pièces | 1 342 €/m² | 32 |
| 5 pièces et + | 1 047 €/m² | 26 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bubry en bref
- Population
- 2 242 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 580 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,3 % d'appartements, 94,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 75,1 % de résidences principales, 12,1 % secondaires, 12,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bubry a enregistré 142 transactions sur cinq ans, dont 26 ventes sur les douze derniers mois. Sur le seul segment de la maison, 26 ventes ont été recensées sur 2025.
Le prix médian de la maison s'établit à 1 318 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 844 et 2 216 €/m². Ce prix recule de 6,9 % sur un an, après une progression de 40,0 % sur cinq ans. Selon le nombre de pièces, le prix médian va de 1 047 €/m² pour les biens de 5 pièces et plus à 1 342 €/m² pour les 4 pièces, les 3 pièces et moins se situant à 1 306 €/m². La commune se classe au 185e rang sur 221 communes cotées du Morbihan pour ce type de bien. Prix des maisons voisines : Melrand 1 174 €/m², Quistinic 1 633 €/m², Inguiniel 1 797 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 8,6 €/m² (intervalle d'estimation de 6,6 à 11,3 €/m²) et le rendement locatif brut atteint 7,8 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon les données INSEE, la commune comptait 2 242 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 23 580 € et une part de propriétaires de 82,8 %. Le parc de logements se compose à 94,2 % de maisons, pour 4,3 % d'appartements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bubry
Dernières ventes à Bubry
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 100 m² | 91 600 € | 916 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 112 m² | 90 000 € | 804 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 54 m² | 106 000 € | 1 963 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 40 m² | 73 000 € | 1 825 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 350 m² | 311 000 € | 889 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 25 m² | 30 000 € | 1 200 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 199 m² | 160 000 € | 804 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 100 m² | 132 000 € | 1 320 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Melrand(56310) | 5 km | — | 1 174 €/m² |
| Quistinic(56310) | 7,1 km | — | 1 633 €/m² |
| Inguiniel(56240) | 8,2 km | — | 1 797 €/m² |
| Guern(56310) | 9,5 km | — | 1 316 €/m² |
| Lanvaudan(56240) | 9,7 km | — | 2 120 €/m² |
| Saint-Barthélemy(56150) | 10,5 km | — | 1 381 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bubry
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,5 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,0 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,0 €/m² | 5,4 €/m² – 9,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,6 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bubry
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 1 318 €/m² | 7,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 318 €/m² | 105 000 € | 604 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bubry ?
Le prix médian d'une maison à Bubry est de 1 318 €/m² (sur 2025, d'après 26 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bubry ?
Le loyer d'annonce médian à Bubry est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bubry ?
Le rendement locatif brut à Bubry est d'environ 7,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Bubry ?
Pour les maisons, Bubry est la 185ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Bubry ?
80 % des ventes de maisons à Bubry se sont conclues entre 844 et 2 216 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Bubry ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Bubry a augmenté de +40 %.
Combien de biens se vendent à Bubry ?
Environ 26 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bubry, et 142 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.