Prix de l'immobilier à Rivarennes (36800) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Rivarennes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Rivarennes
Le prix médian au m² à Rivarennes est de 778 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Rivarennes est la 85ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les maisons (sur 105 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Rivarennes
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 920 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 855 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 729 €/m² | 10 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Rivarennes en bref
- Population
- 482 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 060 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,1 % d'appartements, 94,3 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 75,7 % de résidences principales, 13,7 % secondaires, 10,7 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Rivarennes compte 482 habitants en 2023 et accueille un parc très largement dominé par les maisons, qui représentent 94,3 % des logements. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 24 060 € en 2023. L'habitat y est massivement propriétaire : 80,4 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires. Le parc comprend 75,7 % de résidences principales, 13,7 % de résidences secondaires et 10,7 % de logements vacants.
Les maisons se négocient à 778 €/m² sur 2024-2025, au 85e rang sur 105 communes cotées de l'Indre. Avec 10 ventes sur cette période, le marché reste peu actif. Le prix médian progresse selon le nombre de pièces : 920 €/m² pour les 3 pièces et moins, 855 €/m² pour les 4 pièces, 729 €/m² pour les 5 pièces et plus. La surface type des maisons s'établit à 95 m².
Le loyer estimé pour une maison est de 7,1 €/m², avec une fourchette d'estimation de 5,6 à 9,1 €/m². Le rendement locatif brut atteint 11,0 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Rivarennes
Dernières ventes à Rivarennes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 65 m² | 62 000 € | 954 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison | 100 m² | 186 000 € | 1 860 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 117 m² | 100 000 € | 855 €/m² |
| 05/05/2025 | Maison | 78 m² | 30 000 € | 385 €/m² |
| 26/04/2025 | Maison | 44 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 76 m² | 38 000 € | 500 €/m² |
| 18/10/2024 | Maison | 46 m² | 30 000 € | 652 €/m² |
| 02/07/2024 | Maison | 74 m² | 59 000 € | 797 €/m² |
| 15/06/2024 | Maison | 145 m² | 110 000 € | 759 €/m² |
| 21/02/2024 | Maison | 191 m² | 115 000 € | 602 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Gaultier(36800) | 2,6 km | — | 1 022 €/m² |
| Thenay(36800) | 3,3 km | — | 968 €/m² |
| Oulches(36800) | 6,9 km | — | 1 144 €/m² |
| Chasseneuil(36800) | 7,2 km | — | 908 €/m² |
| Le Pont-Chrétien-Chabenet(36800) | 7,2 km | — | 944 €/m² |
| Ciron(36300) | 10,3 km | — | 879 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Rivarennes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6,9 €/m² | 5,4 €/m² – 8,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,4 €/m² | 6,5 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,5 €/m² | 6,1 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,6 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Rivarennes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,1 €/m² | 778 €/m² | 11,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 778 €/m² | 74 000 € | 425 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rivarennes ?
Le prix médian d'une maison à Rivarennes est de 778 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Rivarennes ?
Le loyer d'annonce médian à Rivarennes est d'environ 6,9 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Rivarennes ?
Le rendement locatif brut à Rivarennes est d'environ 11,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Rivarennes ?
Pour les maisons, Rivarennes est la 85ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Rivarennes ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Rivarennes, et 33 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.