Prix de l'immobilier au Blanc (36300) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Blanc, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² au Blanc
Le prix médian au m² au Blanc est de 896 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 917 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 530 et 1 357 €/m² (sur 2021-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 370 et 1 574 €/m² (sur 2025).
Le Blanc est la 6ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les appartements (sur 8 communes cotées) et la 54ᵉ pour les maisons (sur 105).
Prix au m² par nombre de pièces au Blanc
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 845 €/m² | 142 |
| 4 pièces | 1 014 €/m² | 116 |
| 5 pièces et + | 932 €/m² | 112 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Blanc en bref
- Population
- 6 164 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 970 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 55,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 24,6 % d'appartements, 73,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,4 % de résidences principales, 9,2 % secondaires, 14,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le marché locatif au Blanc se structure autour de deux types principalement. Les appartements affichent un rendement locatif brut de 10,6 % sur 2021-2025, avec un loyer estimé à 7,9 €/m² en 2025, fourchette de 6,1 à 10,1 €/m². Les maisons offrent un rendement brut de 8,9 % sur 2025, au loyer estimé de 6,8 €/m², entre 5,4 et 8,7 €/m².
Les appartements, au 6e rang sur 8 communes cotées de l'Indre, se négocient 896 €/m² sur 2021-2025 (26 ventes), avec 80 % des ventes entre 530 et 1 357 €/m². Les maisons, au 54e rang sur 105 communes cotées de l'Indre, s'échangent 917 €/m² en 2025 (61 ventes), où 80 % des ventes se situent entre 370 et 1 574 €/m². Sur un an, les maisons ont progressé de 13,7 %, tandis que sur cinq ans elles ont reculé de 1,1 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Blanc
Dernières ventes au Blanc
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 85 m² | 126 000 € | 1 482 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 101 090 € | 919 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 81 m² | 128 000 € | 1 580 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 98 m² | 71 200 € | 727 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 55 m² | 49 000 € | 891 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 59 m² | 65 000 € | 1 102 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 116 m² | 168 000 € | 1 448 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement | 62 m² | 69 000 € | 1 113 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 93 m² | 88 000 € | 946 €/m² |
| 29/10/2025 | Appartement | 78 m² | 67 000 € | 859 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pouligny-Saint-Pierre(36300) | 4,5 km | — | 833 €/m² |
| Concremiers(36300) | 5,5 km | — | 964 €/m² |
| Douadic(36300) | 8,8 km | — | 924 €/m² |
| Mérigny(36220) | 10,5 km | — | 923 €/m² |
| Bélâbre(36370) | 11,6 km | — | 1 136 €/m² |
| Rosnay(36300) | 13,8 km | — | 752 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Blanc
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,9 €/m² | 6,1 €/m² – 10,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 9,4 €/m² | 7,2 €/m² – 12,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 6,9 €/m² | 5,5 €/m² – 8,6 €/m² | commune |
| Maison | 6,8 €/m² | 5,4 €/m² – 8,7 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Blanc
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,9 €/m² | 896 €/m² | 10,6 % |
| Maison | 6,8 €/m² | 917 €/m² | 8,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 896 €/m² | 58 000 € | 333 €/mois |
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 917 €/m² | 73 000 € | 420 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement au Blanc ?
Le prix médian d'un appartement au Blanc est de 896 €/m² (sur 2021-2025, d'après 26 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison au Blanc ?
Le prix médian d'une maison au Blanc est de 917 €/m² (sur 2025, d'après 61 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Blanc ?
Le loyer d'annonce médian au Blanc est d'environ 7,9 €/m² pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Blanc ?
Le rendement locatif brut au Blanc est d'environ 10,6 % pour un appartement et 8,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher au Blanc ?
Pour les maisons, Le Blanc est la 54ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Blanc ?
80 % des ventes de maisons au Blanc se sont conclues entre 370 et 1 574 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Blanc ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Blanc a baissé de −1,1 %.
Combien de biens se vendent au Blanc ?
Environ 65 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Blanc, et 397 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.