Prix de l'immobilier à Saint-Florent-sur-Cher (18400) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Florent-sur-Cher, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Florent-sur-Cher
Le prix médian au m² à Saint-Florent-sur-Cher est de 1 058 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 1 203 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 814 et 1 756 €/m² (sur 2025).
Saint-Florent-sur-Cher est la 4ᵉ commune la plus chère du Cher pour les appartements (sur 7 communes cotées) et la 27ᵉ pour les maisons (sur 111).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Florent-sur-Cher
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 043 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 1 047 €/m² | 25 |
| 4 pièces et + | 557 €/m² | 14 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 250 €/m² | 113 |
| 4 pièces | 1 286 €/m² | 161 |
| 5 pièces et + | 1 168 €/m² | 121 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Florent-sur-Cher en bref
- Population
- 6 463 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 860 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 65,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 20,8 % d'appartements, 78,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,8 % de résidences principales, 3,0 % secondaires, 9,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Florent-sur-Cher compte 6 463 habitants en 2023. Le parc de logements est dominé par les maisons, qui représentent 78,9 % du bâti résidentiel, tandis que les appartements en constituent 20,8 %. Le taux de propriétaires s'établit à 65,8 %, avec 87,8 % de résidences principales et 9,2 % de logements vacants. Le revenu médian par unité de consommation atteint 23 860 € en 2023.
L'activité transactionnelle affiche 64 ventes sur les douze derniers mois et 453 ventes entre 2021 et 2025. Les maisons se négocient à 1 203 €/m² sur 2025 (60 ventes), avec 80 % des ventes entre 814 et 1 756 €/m² ; elles reculent de 6,3 % sur un an mais gagnent 4,5 % sur cinq ans. Les appartements se vendent à 1 058 €/m² sur 2024-2025 (16 ventes), au 4e rang sur 7 communes cotées du Cher. Prix des maisons voisines : Morthomiers 1 525 €/m², Lunery 1 029 €/m², Civray 868 €/m².
En location, les appartements s'estiment à 11,9 €/m² et les maisons à 8,1 €/m² sur 2025. Le rendement brut atteint 13,5 % pour les appartements et 8,1 % pour les maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Florent-sur-Cher
Dernières ventes à Saint-Florent-sur-Cher
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 68 m² | 60 000 € | 882 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 99 m² | 100 000 € | 1 010 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 100 m² | 91 324 € | 913 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 131 m² | 155 000 € | 1 183 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 38 m² | 50 000 € | 1 316 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 79 m² | 112 600 € | 1 425 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 88 m² | 102 000 € | 1 159 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 135 m² | 236 000 € | 1 748 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 66 m² | 85 000 € | 1 288 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Morthomiers(18570) | 5 km | — | 1 525 €/m² |
| Lunery(18400) | 5,9 km | — | 1 029 €/m² |
| Civray(18290) | 6,4 km | — | 868 €/m² |
| Trouy(18570) | 8,9 km | — | 1 747 €/m² |
| La Chapelle-Saint-Ursin(18570) | 9,6 km | — | 1 954 €/m² |
| Chârost(18290) | 9,9 km | — | 758 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Florent-sur-Cher
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,6 €/m² – 14,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,2 €/m² | 9,7 €/m² – 15,2 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 7,6 €/m² | 6,0 €/m² – 9,5 €/m² | commune |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,3 €/m² – 10,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Florent-sur-Cher
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 1 058 €/m² | 13,5 % |
| Maison | 8,1 €/m² | 1 203 €/m² | 8,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 1 058 €/m² | 63 000 € | 362 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 203 €/m² | 102 000 € | 586 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Florent-sur-Cher ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Florent-sur-Cher est de 1 058 €/m² (sur 2024-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Florent-sur-Cher est de 1 203 €/m² (sur 2025, d'après 60 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Florent-sur-Cher ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Florent-sur-Cher est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Florent-sur-Cher ?
Le rendement locatif brut à Saint-Florent-sur-Cher est d'environ 13,5 % pour un appartement et 8,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Florent-sur-Cher ?
Pour les maisons, Saint-Florent-sur-Cher est la 27ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Florent-sur-Cher ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Florent-sur-Cher se sont conclues entre 814 et 1 756 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Florent-sur-Cher ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Florent-sur-Cher a augmenté de +4,5 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Florent-sur-Cher ?
Environ 64 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Florent-sur-Cher, et 453 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.