Prix de l'immobilier à Jouet-sur-l'Aubois (18320) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Jouet-sur-l'Aubois, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Jouet-sur-l'Aubois
Le prix médian au m² à Jouet-sur-l'Aubois est de 1 030 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Jouet-sur-l'Aubois est la 49ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Jouet-sur-l'Aubois
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 782 €/m² | 45 |
| 4 pièces | 1 374 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 871 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Jouet-sur-l'Aubois en bref
- Population
- 1 303 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 720 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,0 % d'appartements, 93,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 78,5 % de résidences principales, 6,0 % secondaires, 15,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Jouet-sur-l'Aubois, le loyer d'une maison est estimé à 6,7 €/m², dans un intervalle d'estimation compris entre 5,2 et 8,7 €/m², et le rendement locatif brut atteint 7,8 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Le prix médian des maisons s'établit à 1 030 €/m² sur 2025, pour 15 ventes sur cette période, sur une surface type de 70 m².
Sur un an, le prix médian des maisons progresse de 7,9 %, et sur cinq ans il gagne 34,7 %. La commune se classe au 49e rang sur 111 communes cotées du Cher. Selon la tranche de pièces, le prix médian s'établit à 782 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 374 €/m² pour les 4 pièces et 871 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Prix des maisons voisines : Torteron 812 €/m², Cours-les-Barres 1 170 €/m², Beffes 820 €/m². La population s'élève à 1 303 habitants en 2023, avec une part de propriétaires de 80,5 % et un parc composé à 93,6 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Jouet-sur-l'Aubois
Dernières ventes à Jouet-sur-l'Aubois
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 235 m² | 150 000 € | 638 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 95 m² | 159 000 € | 1 674 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 81 m² | 152 000 € | 1 877 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 110 m² | 108 000 € | 982 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 224 m² | 300 000 € | 1 339 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 133 m² | 137 000 € | 1 030 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 32 m² | 10 000 € | 312 €/m² |
| 27/09/2025 | Maison | 62 m² | 72 000 € | 1 161 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 118 m² | 219 000 € | 1 856 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Torteron(18320) | 2,9 km | — | 812 €/m² |
| Cours-les-Barres(18320) | 5,3 km | — | 1 170 €/m² |
| Beffes(18320) | 5,6 km | — | 820 €/m² |
| Jussy-le-Chaudrier(18140) | 9,6 km | — | 765 €/m² |
| La Guerche-sur-l'Aubois(18150) | 10,7 km | — | 760 €/m² |
| Cuffy(18150) | 11,2 km | — | 1 111 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Jouet-sur-l'Aubois
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,3 €/m² | 6,5 €/m² – 10,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,0 €/m² | 8,0 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,0 €/m² | 5,5 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,7 €/m² | 5,2 €/m² – 8,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Jouet-sur-l'Aubois
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,7 €/m² | 1 030 €/m² | 7,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 70 m² ≈ 70 m² × 1 030 €/m² | 72 000 € | 414 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois ?
Le prix médian d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois est de 1 030 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Jouet-sur-l'Aubois ?
Le loyer d'annonce médian à Jouet-sur-l'Aubois est d'environ 8,3 €/m² pour un appartement et 6,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Jouet-sur-l'Aubois ?
Le rendement locatif brut à Jouet-sur-l'Aubois est d'environ 7,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Jouet-sur-l'Aubois ?
Pour les maisons, Jouet-sur-l'Aubois est la 49ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Jouet-sur-l'Aubois ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Jouet-sur-l'Aubois a augmenté de +34,7 %.
Combien de biens se vendent à Jouet-sur-l'Aubois ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Jouet-sur-l'Aubois, et 77 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.